日前,泉城广场北侧的恒隆广场正式对外宣布,将于今年8月26日正式开门纳客。与此同时,一大批商业巨头正齐聚济南,数家大型购物中心都将于今年年底前开业。济南的商业供应量正在翻倍增长,仅年底前,济南的商业水平即将发生翻天覆地的变化。
　　
    2011年:济南的Shopping　Mall爆发年

    万达广场和鲁商广场的开业让2010年成为济南的Shopping　Mall元年,而2011年,将是济南的Shopping　Mall爆发年。

    今年,除备受关注的恒隆广场8月底开业外,振兴街的银座购物中心、泰府广场的百盛百货、大众广场的华润万家,以及红尚坊、开元广场、大地锐城等大型购物中心都将于今年年底前开业；正在扩建的银座商城三期、贵和购物中心二期、人民商场二期也都将于年底前与消费者见面；位于阳光新路的欧亚大观园30万平方米的卖场已经奠基,济南嘉华购物广场二期也在快马加鞭往前推进；“解放阁-舜井街片区”的上海世贸已经破土动工,大观园东片区的华润万象城即将拆迁；西客站片区的台湾华新利华、香港华润、上海绿地、广东恒大、山东高速投资兴建的五大城市综合体也即将开工,其中面积最小的52万平方米,最大的项目在150万到200万平方米。

    “我们来济南,并不是来抢夺原有的市场,而是要和大家一起,把济南的市场做大。”济南恒隆广场副总经理裴钢告诉记者:“济南现有的商业体量与其省会城市的地位并不相称,也是因为市场的需求,济南的大型购物广场才像雨后春笋一样大量出现。”

    与一线城市同步:外流购买力将逐步减少
 
    “很多济南人要想买到国际一线品牌,得跑到北京、上海、广州去,最近的也要到青岛去。”家住阳光舜城的崔女士对购物很有感慨:“济南的流行趋势,总要比一线城市晚一年甚至更长,很多款式在大城市都已经流行过去了,济南才开始上市,所以,我圈子里的很多朋友每年都要坐飞机跑到"北上广"购物。”

    当前的商业环境,显然与济南的历史、地理和省会城市的地位并不相称。

    “恒隆引进了众多国际一线品牌,其中有近百种品牌是济南从来没有的。各商场的开业,会逐步消除济南与一线城市的差距,也会逐渐减少济南到外地购物的习惯。”裴钢对改变济南人的购物习惯很有信心:“竞争越充分,消费者受益就会越多。众多商业巨头入驻济南,必将给济南市民带来更多的实惠。”银座相关负责人也认为,省会经济圈会进一步加强:“济南地处山东的中心位置,对周边的辐射能力很强,省城的商业水平提高之后,不仅能减少购买力外流,还将吸引周边地区消费者前来购物。”

    “众多商业企业的入驻不仅填补了济南商业的很多空白,还会将南方甚至国际上的前沿消费理念带给济南。”济南华联集团运营总监孙健也认为购买力外流会得到有效缓解:“省城商业水平的提高,不仅可以留住本地人,还会吸引周边的消费能力。”

    不仅仅是购物:还将改变市民的生活方式

    Shopping　Mall的理念不仅仅是购物,从某种角度讲,它还将改变我们的生活方式,大大提高市民的生活品质。
 
    购物中心在享受美食和娱乐的同时,它还尽最大可能关爱到家庭每个成员,老人、青年、孩子可在这里会各取所好,满足一个家庭每周7天全天候的所有需求,是城市家庭欢度时光的最佳选择,将为周边的社区家庭带来前所未有的多姿多彩城市生活体验。

    “为了让消费者真正感到舒适,仅仅是儿童专用卫生间我们就改造了2次。”　裴钢向记者介绍:“17万平方米的商场面积,9米宽的室内步行街,两排之间1.5米宽的百丽宫影院座位,宽敞明亮的走廊和适宜的恒温,都会让你充分享受购物的快乐。恒隆还会让你品尝到世界各地的新鲜美味,Ole"超市海外有近七成的进口产品,比如空运到济南的西班牙黄油,东南亚新鲜榴莲,都会大大提高济南市民的生活品质。”

    记者了解到,振兴街的银座购物中心将引进500多个国际时尚品牌,提供2500个地下停车位,并将创造数个济南第一:第一个室内真冰溜冰场、第一个儿童娱乐中心、第一个最大屏幕院线等。

    位于济南老城区和新城区交汇地带的大地锐城拥有五层主力百货店、地下主力超市、水景河商街、美食街、豪华影城、真冰溜冰场、电玩城等新锐娱乐项目和亲子教育业态,并在打造济南前所未有的“公园情景”体验式购物。

    高端不代表高价:豪华卖场也走大众路线

    高端商城往往会让人联想到高价的奢侈品。各个装修豪华的卖场可能会让很多人望而却步。

    “济南恒隆广场并不是只面对市场金字塔顶的那部分消费者,走的仍然是亲民路线,豪华而又人性化的装修只是为了让消费者购物更加舒服,以满足各层次消费者的不同需求。”

    银座相关负责人也向记者介绍说:“国际一线品牌也并不都是奢侈品牌。我们引进的很多都是国际流行时尚品牌,价格并不是很昂贵。”
 
    “济南人的消费还相对比较保守,更多人喜欢储蓄。因此,济南消费者还是比较喜欢时尚流行但并不高价的商品。”孙健也认为大众品牌会更受欢迎:“奢侈品消费的比重并不高,即便是大城市,也是以中档消费为主。”

　　京沪高铁的开通,无疑将进一步增强济南的影响力。也有业内人士预测,到2015年,仍会有更大体量的商业进入济南,济南的商业水平也将更加接近国内一线城市。
    （来源：大众日报）

    即将亮相泉城的知名商企

    银座中心和谐广场

    按照一站式购物乐园理念打造的大型购物中心,含大型超市、家居、汽贸、家电零售企业、全球知名餐饮,购物中心还引入真冰溜冰场、电影院、健身、星期8儿童生活体验中心、美食总汇等丰富的休闲娱乐业态,开辟了济南商业中心集休闲娱乐购物于一体的新消费模式,改变了泉城西部城区没有大型高档商业的历史。银座购物中心创造了数个济南第一:第一个家庭一站式定位、第一个室内真冰溜冰场、第一个儿童娱乐中心、第一个最大屏幕院线等。据统计,银座购物中心将依托其500多个国际时尚品牌、辐射周边180万消费人群、提供2500个地下停车位。

    恒隆广场

    济南恒隆广场已正式对外宣称将于8月26日开业,届时,明星荟萃的开幕典礼及近400家名品名店将齐齐亮相。恒隆广场吸引了大量国内外众多名品名牌。如代表国内最高水准的豪华影院PALACE(百丽宫)影院和倡导都市全新生活方式的Ole"精品超市,还独家引进了与ZARA同一集团旗下高端品牌Massimo　Dutti,及高品质女装ESCADA、意大利精品男装PAL　ZILERI、国际流行品牌Tommy　Hilfiger、时尚女装Pierre　Balmain、Moussy等。济南恒隆广场汇聚的世界美食也十分精彩,据悉,来自范思哲集团的尊贵咖啡名店Versus　Caffè继在上海开设第一家分店后,即将入驻济南恒隆广场,这是Versus　Caffè在中国开设的第二家店。

    大众广场购物中心

    济南大众广场地下人防平战结合工程总建筑面积6.5万平方米,是目前全国单体面积最大的人防工程。其中商业面积4.6万平方米,由1.6万平方米的华润万家超市、1.5万平方米主题百货、品牌餐饮、闲区娱乐区域,近千个车位的停车场组成。华润万家目前是济南营业面积最大的超市。大众广场购物中心由超市、商业街、美食街、儿童乐园、电影院和停车场组成:其中华润万家超市经营近3万余种商品,百货街经营数百知名品牌商品。华润集团超市业务已连续多年位居中国连锁超市第一位。

    红尚坊

    红尚坊融合济南传统建筑的元素及现代商业的时尚气息,用“中式新古典主义”的建筑风格展示济南2000余年的辉煌历史和传统魅力。红尚坊是包括精品时尚购物、民俗及时尚文化展示、特色主题餐饮等多种形态,集新型休闲娱乐、时尚前沿展示、现代城市观光于一体的省市级复合型商业街区。在商业特色上突破了泉城路商圈现有的商业业态,充分满足不同消费者在物质、行为、心理、文化、视觉、身份等各个方面的人性化诉求,引领泉城新的购物休闲潮流。

    泰府广场

    依托泉城路商业中心,突破商圈现有商业业态,致力打造成集购物、休闲、时尚前沿展示、现代城市观光等功能一体化的省市级商业标志性物业,它的建成将进一步丰富泉城路文化内涵,升级泉城路商业街配套功能。泰府广场融合济南传统建筑的元素及现代商业的时尚气息,通过中式新古典主义的建筑风格,展示济南的历史文化脉络。

    在商业经营理念上,突破了泉城路商圈现有的商业业态,将国际潮流商业发展所接轨的“混业专营”运营概念引入济南。泰府广场引进了世界知名的百盛百货。百盛隶属于马来西亚金狮集团,是马来西亚最大、最成功的零售连锁机构。

    大地锐城

    大地锐城济南首家第四代购物中心,总建筑面积54万平方米,其中购物广场10万平方米,包括5层主力百货店、地下主力超市以及水景河商业街,还有IMAX豪华影城、室内真冰溜冰场等新锐娱乐项目,他们与绿意盎然的水景河、室内花园和屋顶花园以及天光、新风系统共同营造济南前所未有的“公园情景”体验式购物。
    （来源：大众日报)

    首次登陆泉城的国际大品牌

    No.1【PALACE影院】
 
    高端影院品牌PALACE用酒店作比方就是超5星级酒店的概念,从设计理念、到装修乃至观众厅内观影效果全部都是影院界的精致之最。从观众厅的地灯开始,观众会发现台阶地灯上与下不同的发光效果,给放映期间出入观众厅的观众提供了极大方便。超宽座椅、1.2米椅间距,每一排座椅的观看角度都经过了精确调整,为观众提供了最佳观影环境。影厅内墙面的装饰非常考究,空调、通风、温度都调试为最舒适程度。
　　
    所在商场:恒隆广场

    No.2【VERSUS　CAFFE】

    意大利奢侈品牌VERSUS是VERSUS家族顶尖、时尚的流行系列,由GIANNI　VERSACE于1989年创立。济南店是它在中国开设的第二家个性咖啡馆。店内除了供应咖啡,还提供酒类饮品、甜品和意式简餐。店内灯光及色彩营造出了一个令人愉快和充分互动的氛围,反映了理念和创新的对比,几何图形的对称样式反映了VERSUS的摇滚时尚理念,品牌定位于年青、有个性、注重风格的顾客。

    所在商场:恒隆广场

    No.3【星期8小镇】

    “星期8小镇”是采用星期8模式的儿童娱乐场所,专为3-13岁孩子创建的角色扮演主题乐园:近7000平方米的场馆,以2/3的比例打造真实生活场景,既有设施林立的街道,又有各式风格的建筑,更有各色不同品牌商店和工厂,是任孩子体验、娱乐、创造、学习的小一号世界。4岁的牙医、5岁的女主播,消防员6岁、司机7岁、飞行员9岁、警察10岁。“星期8小镇”是一个寓教于乐的情景体验天地,由大大小小约45个主题场馆组成,每个主题馆设计都具有较强的真实感,让孩子在逼真的环境氛围中,通过亲自动手参与、快乐的角色体验,激发自己的潜能与兴趣。

    所在商场:银座中心和谐广场

    No.4【Ole"精品超市】

    Ole"以国际商品为主,并全力打造精品酒窖、美食体验中心、有机健康中心等特色专区。通过全新的多元化商品组合,专业化的服务,为现代都市人描绘精致的生活细节。作为都市生活体验式超市,Ole"凭借其独特的设计理念、舒适的购物环境诠释现代生活方式,将品质、健康、快乐的元素融入时尚的生活理念,引导潮流生活。

    在西班牙语中,Ole"表达的是“兴奋、快乐、开心”的意思,Ole"与恒隆携手,希望能够把这种感觉带给泉城消费者,共同开启精致、时尚的美好生活。

    所在商场:恒隆广场

    No.5【H&M精品服装】

    H&M(H&M　Hennes&Mauritz　AB)在全球四大洲的40个市场拥有2200多家专卖店,是全球最有价值的品牌之一。H&M拥有女装、男装、青少年装、童装、化妆品、配饰、鞋履类等诸多精选系列,并开创服装零售行业与顶级设计师跨界合作的先河,其中包括Karl　Lagerfeld、Jimmy　Choo、Sonia　Rykiel等国际大师,每次所推出的H&M设计师独家合作系列均受到消费者的大力追捧。自2007年进入中国以来,截至2011年5月28日,H&M已经在大陆和香港拥有共计58家门店,其中包括上海11家、北京8家、香港8家。
　　
    所在商场:银座中心和谐广场

    No.6【锐城国际真冰场】

    大地锐城与奥地利AST(中国)有限公司联合,在锐城购物中心内建立一座人工真冰溜冰场,弥补了济南在冰雪运动场所项目上的空白。冰场坐落于购物中心四层,毗邻购物中心美食街和儿童购物乐园,挑高10余米,冰面近1000平方米。冰场即可为广大泉城市民提供滑冰、溜冰和滑冰培训项目,还可以举办速滑、花样、冰球、冰壶等各种大型赛事或丰富多彩的冰上表演。从购物中心五层的豪华看台望去,“冰雪世界”一览无余,观众可以在看台上一边轻松品味手中美食,一边尽情享受冰雪豪华盛宴。
　　
    所在商场:锐城国际购物广场
    （来源大众日报）

    相关报道：泉城路将再现济南金街风采

    无论时间如何迁移,城区如何改建,泉城路早已成为人们心中泉城的“城市轴线”。济南商业的锦绣繁华,都会通过这个充满古韵但又不断创新的街区体现得淋漓尽致。

    在最初打造这条商业“金街”时,泉城各方都充满了期待,但近几年的发展并没有让这条“金街”繁华尽展。2011年下半年,恒隆广场、泰府广场和红尚坊的进驻,将使泉城路商业街重现流光溢彩的繁华景象。

    “去济南一定要以泉城路为出发点游玩济南的风景名胜。再去芙蓉街听听叫卖声,省府前街看看老房子、品品泉水茶,就能感受济南从古到今的繁华了。”在泉城路附近住了几十年的张先生说。

    随着城市的发展,由趵突泉北路、明湖路、黑北路、泺源大街围成了济南具有悠久历史的传统商业中心。济南几乎所有的大型超市、商场和一些金牌老字号店都集中在泉城路上。久而久之,泉城路成为人们心中济南的“商业金街”。

    自泉城路改造完成至今,大大小小的商家进驻到这一黄金地段。而每一次商家的开业都使“金街”的人气急升。

    世界500强沃尔玛购物广场泉城路分店开门纳客之时,泉城路当天的客流量达到2万人次；南派家电巨头苏宁电器和家电三剑客之一的国美电器进驻泉城路后,使泉城路的家电产业达到了前所未有的繁荣。在泉城路新华书店工作的刘女士说,“泉城路最显繁华的是在每个节假日,这里是商家搞活动最多的地方,自然会吸引许多消费者,就连我们书店当天的销售额都会随之增加三成。”

    另外,与商铺一起发展的还有餐饮、休闲、娱乐等配套设施。泉城路管委会工作人员介绍,泉城路变化最明显的就是绿化带的设计变化,由最初简单的绿色草皮、季节性花草装饰,到用铜人塑像和沿街喷泉作为点缀。种种迹象表明,泉城路的发展时刻需要不断地注入新的活力来保持“金街”不变的繁华。

    济南市泉城路商业街管委会办公室的戚林波副主任向记者介绍,“打造现代商业街,必须有实力雄厚的商家带动。泉城路自改造完成到现在,细数也有较多的商家,比如齐鲁金店、贵和两家姊妹店、三联等等,再加上一些品牌专营店,泉城路的商业氛围日渐浓厚。但是,由于这几年一直没有新的商家进驻,人气自然会流失一些。这次恒隆、泰府和红尚坊三大商业巨头的加入必定能给泉城路再添新人气。”

    这次建筑面积最大的是济南恒隆广场,它是一家全国连锁性质的商企。济南恒隆广场的工作人员在接受记者采访时说,济南恒隆购物中心将沿用全方位的SHOPPING　MALL服务模式。

    与恒隆隔街相望的是泰府广场,它也是“济南特色标志区”不可或缺的一部分。据泰府广场工作人员介绍,泰府广场建筑风格上融合了济南传统建筑的元素及现代商业的时尚气息来展示济南的历史文化脉络。另外,独立门店式的商业经营将成为泰府广场的最大特色。

    “街北是泉水人家,街南是繁华都市”,是泉城路留给游客井先生的印象。而红尚坊就位于最繁华商业金街泉城路和最具文化底蕴省府前街的交汇处。红尚坊销售总监糜沙伶说,“红尚坊内云集了许多概念餐饮酒吧、工艺品店、设计师店、loft工作室等等,并且借助周边设施和时尚的购物环境形成一个公园式步行区。主题商场百盛的进驻也将成为济南消费者值得期待的亮点。”

    记者在采访中了解到,随着泉城路商圈的不断成熟,商家的合作意识在逐步增强。就像三家同样定位在购物中心模式的商企,各有各的特色,但无形中也丰富了“金街”的内涵,吸引更多本地市民和外来游客驻足赏玩。