广州新城市中轴线上，天河北、珠江新城、琶洲会展商务圈三分天下，而五羊新城独占三大商务区的核心位置，各大企业及白领人群因商圈经济而会聚于此，为五羊新城二手楼市带来强大的推动力。 

    据合富置业专业人士介绍，五羊新城二手房源档次较为丰富，能满足不同置业要求、总价预算的人士的需求。总体来说，这里的二手房以早期的商品房为主，最具代表性的要属著名的“五羊八景”。中原地产市场人士介绍，所谓的“五羊八景”就是八栋带有“景”字的商品电梯楼，如鸿景大厦、丽景大厦、怡景大厦等。另外，五羊新城内房改房不多，主要以大院管理的形式集中在明月一路和明月二路周边。一般来说，青睐五羊新城的多是广州本地人，主要是这里居住的氛围浓郁、治安良好，交通及生活都非常便利，而且周边如广铁一小、市七中等省一级名校林立。 

    合富置业有关专家认为，五羊新城本身也是老城区一个商务区，汇集了众多广告公司，更为该片区住宅租赁市场带来充足的承接力，如东兴小区等小区楼梯楼较热租，两房租价1500元/月左右。中原地产有关专家指出，随着地铁的开通以及珠江新城的发展，五羊新城二手市场未来还会有继续升值的潜力。