世界知名地产咨询服务公司世邦魏理仕日前发布研究报告称，成都的购物中心在建面积为320万平方米，在建面积居全球第二。随着成都商业地产的迅猛发展，越来越多的知名购物中心品牌进驻成都，抢占成都商业市场。中粮集团更是选择成都作为其布局西南首站，打造国内首个体验游憩式潮玩购物公园成都大悦城。这一切都彰显了成都日渐稳定的“国际范儿”。

成都商业地产迅猛发展 在建购物中心面积居全球第二

凭借优越的投资环境、强劲的消费力、全国排名第四的人口优势以及政府规划支持等因素，成都商业地产市场近几年被众多开发商所看好，成都购物中心步入了高速发展期。

据世邦魏理仕发布的调查报告显示，目前全球在建购物中心面积达3900万平方米，中国占据一半以上。中国有8个城市跻身全球10强，前三甲分别是上海、成都和深圳。成都已建成的城市综合体面积超过1500万平方米，在建购物中心面积为320万平方米，仅次于上海位列全球第二。

这一系列数据显示了成都商业地产的发展迅速，与之相辅相成的是成都主城区商业发展已不再受环域格局的限制，商业物业正朝多点开花的方式发展。据RET睿意德西南大区总经理张建华分析，成都正处于城市商业中级阶段。这类城市的特点是，由一个核心商圈(春熙路)，和多个副中心商圈组成，当核心商圈的辐射力已经超出了自身的覆盖范围，新兴商圈在城市的各个角落逐渐形成，以缓解核心商圈的覆盖压力。

品牌开发商跨区域抢占成都 大悦城首次布局西南

与此同时，成都商业地产的投资开发商也在悄然转变。四川省商业地产联盟会长冉立春表示，“商业综合体的开发打造，以前主要由本土开发商投资建设，现在随着市场的开放，越来越多的跨区域大企业也进驻成都，抢占成都市场。如成都大悦城、金牛万达广场、华润万象城、凯德来福士等。”

国内品牌购物中心的入驻不仅给成都带来商业地产体量的增加，更是为成都带来先进的经营理念和商业升级。如中粮集团倾力打造的成都大悦城就是以“休闲、娱乐、文化、创意、体验”为核心理念，定位“JOY CITY JOY PARK”，将创新体验式消费模式完全融入到公园主题之中，同时填补了目前成都公园式购物中心缺失的局面。盈石集团研究中心总经理、英国皇家特许测量师学会(RICS)中国区发言人张平分析道，这是因为同质化将成为摆在开发商面前的最大挑战，为了更好的立足于商业市场，开发商和运营商认识到只有通过切实可行、独到新颖的创意形成购物中心的多元化与差异化，增加消费者喜闻乐见的互动与体验方式，才能保持对消费者的吸引力，并拓宽消费群。

据了解，大悦城正是此类新兴购物中心的佼佼者，所到之处，均成为行业标杆。如西单大悦城的苹果店人流量和销售额均位居苹果全球零售店榜首，多个品牌全球销售额最高的店铺均在西单大悦城；天津大悦城单日销售1.2亿 刷新全国购物中心记录等。成都大悦城则是中粮集团布局西南的首个作品，它能够落户成都，无疑为成都商业市场打入了一针强心剂。成都大悦城总经理田维龙表示，“成都大悦城将打造成整个西南市场中‘最年轻、时尚、潮流、品位’的购物中心，为市民带来全新的购物体验。”冉立春则表示，“这类跨区域大企业的入驻，将为成都带来更多具备专业水准的商业卖场和各类知名品牌，将有力助推成都建成中国西部的时尚购物天堂和国际美食之都。”