业内人士直言，两者谈不妥就是因为租金原因。海印接手后，提租是毋庸置疑的，估计每单位面积的平均月租金要达到200元/平方米才能不亏。超市是难以接受这样的租金水平的。　　

　　记者了解到，吉之岛将在广州火车东站地下的东方宝泰购物广场开办一家超过2.5万平方米的综合百货超市，是广东吉之岛租赁面积最大的店铺。

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   继中华百货黯然撤场之后，吉之岛果然如坊间传言那样，将于年底合约到期后撤出中华广场。据消息人士透露，撤场原因在于“和新的经营者海印集团双方未能就新的租赁条件达成一致”。

　　据悉，吉之岛作为主力店，在中华广场经营已超过9年时间，曾为中华广场今日之繁荣立下了汗马功劳。今年8月，中华广场业主———兴盛地产公司将旗下所拥有的中华广场6万平方米整体转租给海印集团，其中就包括吉之岛超市目前的经营场地。

　　海印集团董事长邵建明在接手中华广场时就曾公开放话，中华百货和部分不合适的核心商铺将撤离中华广场。

　　据悉，目前中华广场每年租金大约在1.1亿元左右，但海印承租后，却要在今后14年内每年至少交出1.32亿元的租金，如果不对场内商铺进行调整以提高租金收入的话，就意味着邵建明将做赔本买卖。业内人士分析说，要调整商铺，对小散户动手的意义不大，最大可能且见效最快的就是拿两大合约即将到期的主力店———中华百货和吉之岛超市开刀，因为主力店所占经营面积大，租金也较低。

　　如今，传言变成了现实。中华百货撤场不到一个月，吉之岛也于昨日正式传出了将于年底撤场的消息，原因也正是“双方未能就新的租赁条件达成一致”。

　　昨日，吉之岛在传出撤场消息的同时，也宣布了新的开店消息———将在广州火车东站地下的东方宝泰购物广场开办一家超过2.5万平方米的综合百货超市，该店将于9月25日试业，10月1日开业。到今年年底，位于广州大道北的吉之岛嘉裕太阳城店也将开业。而东方宝泰店将成为广东吉之岛迄今为止租赁面积最大的一家店铺，也是广州目前地下商业中面积最大的主力店。

　　有业内人士指出，对于具有良好商誉及稳定顾客群的吉之岛来说，撤场和开店的消息同时公布，可谓“东方不亮西方亮”，易地再战亦商机无限。而海印集团将怎样去“填满”两大主力店撤场后的商铺面积，并且有效提高“单位产量”，则是一道不折不扣的难题。（南方报业网）