| 我要注册
频道首页 | 头条 | 动态 | 深度报道 | 行业 | 政策 | 会议展览 | 市场招商 | 行情 | 市场开发 | 市场管理 | 融资 | 规划 | 市场数据 | 法规
您当前位置:首页> 流通资讯 > 市场行情正文
2013年广州购物中心空置率高 投资商业地产需谨慎
来源:2014年01月13日 每日经济新闻 发布时间:2014-1-14 点击数:


    日前,第一太平戴维斯发布的研究报告显示,2013年,广州购物中心整体空置率较2012年末提高了1.1个百分点,达到10.8%,远超6%的空置警戒线。与此同时,2014年广州购物中心却迎来供应洪峰,新增供应面积将达到61万平方米,创历史新高。

    第一太平戴维斯华南区董事长林木雄向《每日经济新闻》记者表示,由于经济基本面没有明显改善,且政府限制公款消费,加之受网购快速发展的影响,实体零售业增长放缓,零售商采取谨慎扩张策略,青睐成熟购物中心而暂缓在新落成的购物中心布点,令市场出现分化,2013年部分购物中心由于预租不顺利而暂缓正式开业。

    记者获悉,这些延迟开业的购物中心不乏知名开发商的经营物业。日本永旺集团旗下位于番禺区的清河永旺梦乐城,原计划2013年秋天开业,如今也宣布延迟开业;位于珠江新城的高德置地“冬”广场最早计划2011年9月开业,但拖延多年至今仍无动静。

    “最近两三年,广州的购物商场延迟开业几乎成为常态,大概只有20%~30%的项目能准时开业,新开业能有70%的招租率已经很不错。”黄文杰向《每日经济新闻》记者表示,购物中心的开业与资金、工程进度等各个方面都相关,但招商情况是最重要因素。由于近年来开发商扎堆开发商业地产,导致大量购物中心集中落成,但受到电商冲击,许多商家放缓了拓展的脚步,零售物业市场处于供过于求的局面,最终导致大量项目招商困难。

    据第一太平戴维斯预计,2014年广州购物中心将迎来61万平方米的新增供应面积,创历史新高,且主要位于番禺等新兴商圈,传统核心商圈仅有一个新增购物中心。林木雄预计,商圈之间的表现将进一步分化,在核心商圈的成熟购物中心,租金将保持坚挺甚至有所上涨,但在新兴商圈,购物中心的空置率仍将面临上升的压力。

 

作者:佚名  编辑:wxj
  • 本文标签:  
  • 上一篇资讯:

  • 下一篇资讯:
  • 分享】 【打印】 【收藏】 【关闭
    编辑推荐
    “互联网+”时代仍靠“三现” 浙江省专业市场电子商务发展
    热门资讯
    十万外国人广州“淘金” 国际 长沙市专业市场布局规划(20
    热门标签


    网站简介 联系信息 专业服务 广告服务 网站地图
    联系电话:020-84096050  传真:020-84096050  Email:shichang2004@126.com  
    粤ICP备16095034号   广东省商业经济学会版权所有 ©2004-2016
    网上警察