成都专业市场超九成不专业,消息一出，业界不寒而栗，投资者和商家还能上哪找专业的专业市场？上周末，小编接触到了位于龙桥•成都家居产业园的家百年中国家纺城项目，在跟小编的沟通中，项目相关负责人底气十足，肯定了家百年行业典范的地位。

作为一个目前看来名不见经传的专业市场项目，说自己最专业，底气究竟从何而来？成都市服装协会会长、成都市纺织协会意见领袖、润川置业总经理杨坤海先生接受了记者的采访，对家百年成都家纺城的专业性做了全方位的诠释。

最专业，底气从何而来？

家百年中国家纺城，是2014年四川省政府重点专业市场项目、成都市重点产业化项目、新都区十二五规划重点产业项目、中国龙桥家居博览城示范项目，由成都润川置业投资开发，总投资20多亿项目占地面积约300亩，总建筑面积约40万㎡，是成都唯一的纺织专业市场，更是西南地区最大的纺织布艺贸易中心，及家居软装采购中心。项目整个项目将分三期开发，囊括品质批购、配套服务、展示中心、电商实体平台、设计中心、总部办公、仓储物流等多种综合服务功能，此外还将配套酒店、餐饮、商务等设施，为商家提供从经营到生活到休闲娱乐等一站式的城市功能服务。

“不仅仅是一次市场外迁，不仅仅是一次交易搬家，将彻底改变成都纺织“大市场、小行业”分散格局。是成都纺织商家的一次彻底转型升级，不升级、不整合，未来没有出路，在转型的过程中，家百年将把平台做大，推动商圈升级，帮助商家把生意做大。我们也曾到浙江柯桥、广州中大纺织市场考察学习。听取了众多行业商家意见。要做就做最专业的，为未来考虑、为商家考虑”。杨坤海如是说道。

如何做到让商家满意？

家百年中国家纺城在产品上充分考虑商家后期运营。是目前成都唯一的全开放、街区型专业市场。单栋、单层、单铺面积合理，均可独立经营、拥有全方位的独立店招。一楼为可买一层得两层的6米挑高，铺铺临中庭、满足多面自然采光等，这些位列专业化前沿的设计为商家经营无浪费，实现收益最大化提供了坚实保障。

除了考虑铺面展示、功能使用的最优化，市场还在人流聚集上做足了功夫。业态细分，品种归类，分主题分场馆，客户容易比价，；再加自动扶梯、观光货梯，二三层跑马廊等流线设计，物流、客源直达每个商家，这些能瞬间提升客户的消费体验舒适度。逛得舒适，买得自然就高兴，来逛的人就更多了。

杨坤海还指出，家百年中国家纺城将通过三步西南战略，让商家把生意做大。一是设置设计研究中心，家可就近优先选择新研发产品；二是搭建电子商务实体平台，与中大、柯桥等行业集中地区实现信息交流、定单共享；三是设立覆盖全川的二级城市展销点、物流基地，打造京东式配送服务，全面节约商家物流成本，再远再小的生意，一单也不落下全。

“专业市场能要达到长久的高效益运转，后期管理非常重要。”杨坤海强调公司将聘请专业的商管公司来管理运营，在项目启动期间将投入高额的广告费用，以保证项目的市场关注度和美誉度，后期还会持续开展各种商业活动，举办家纺展览，并将年销售额、营业额5%作为市场推广费。

如何做到让投资者满意？

就投资者而言，一个项目值不值得投资，投资回报率是最直接最有效的验证标准。杨坤海表示：“这一点在家百年中国家纺城不需要担心。”

项目为投资者提供12年包租经营模式，包租、包赚、包退三大收益模式。年收益达10%，第三年起享受递增式回购，想退就退，从第七年起，除享受前两者收益外，投资者还可分得超出保底租金以外的租金80%的收益。

以一套总价20万元的商铺为例，12年后，商铺收益比将高达689%。这还是保守计算，如考虑到2017年后成都第二绕城全线通车，以及随着西南地区家纺需求量逐年递增，西南地区家纺行业发展将全面提速等市场环境因素，可能对租金刺激后呈现出的跳跃式增长，租金分红收益远不止于此。

平台最大，配套最全，产品最新，这样的专业市场确实够专业的，商家和投资者不想赚钱都难了。