14日，自收购工业大道富力现代广场商业部分———家信商业中心之后，富力地产将于本周末首次推出位于商业中心首层的40个商铺。

    记者留意到，富力接手家信商业中心后，商场整体的定位和经营模式并没有变化，但价格就因为富力的品牌效应而“水涨船高”，均价将达到4.5万元/平方米。

    另据富力有关人士透露，此次推出的商铺将按照7.5％的投资回报率实行首4年返租，相信对普通投资者有吸引力。

    率先推出二期部分街铺

    据了解，富力家信商业中心是目前海珠区西部最大的购物中心，总建筑面积6.5万平方米，其中纯商场总建筑面积5.2万平方米，共分三期商业物业：一期为金沙路临街商铺和2楼写字楼；二期为已成功进驻家乐福的3层独立的商业中心；三期为工业大道临街商铺和2楼饮食区。

    而据富力地产有关负责人介绍，楼高3层、一线紧临工业大道的富力家信商业中心二期在去年年底开始推出，已经成功引入家乐福广东旗舰店进驻二、三层。而减除已出租给家乐福和去年底已经出售的部分商铺面积外，富力接手后可销售的商铺面积大概还有1000平方米左右，本周末开买的商铺即是二期商场首层最后的40个商铺。至于富力家信商业中心一期、三期的商铺，则可能要等到5月份再推出。

    首4年投资回报率7.5％

    富力销售策划部的有关负责人指出，富力家信商业中心其所在区域内聚集了光大花园、富力现代广场、保利花园、金碧湾、亿海湾等众多楼盘，预计日后广佛地铁贯通后，此地常住人口和往来人流将超过200万，因此投资前景得到不少投资者的关注。而富力家信商业中心在本周末推出的40间商铺，全部位于首层“潮流名店城”，商铺面积在16－81平方米，均价约4.5万元/平方米。发展商将对商铺采取4年的返租经营，年返租率为7.5％，回报租金在买家的首期楼款中冲减。