南方网讯  2005年1月1日，广州的标志性建筑之一、五星级宾馆花园酒店将正式“回娘家”——与港澳方合约期满20年，其资产将全部收归广州市政府所有。至此，白天鹅宾馆、中国大酒店、花园酒店三大著名中外合资五星级酒店的产权将全部收归国有。有业内人士表示，花园酒店收归国有后，发展动力更足，有望迎接又一个春天。花园酒店将作为国有全资企业，面对广州酒店业第二轮资本涌入的竞争。

　　产权交接将水到渠成

　　昨天（12月21日）下午，记者试图就1月1日的交接仪式的筹备情况采访花园酒店有关负责人，工作人员告知，总经理林伟民一直在开会。该酒店公关部人士随后与记者取得联系，表示交接工作进展比较顺利，但酒店对有关消息的发布尚未形成统一口径，所以暂时不便详细透露。

　　记者采访了多位业界人士，他们均表示明年1月1日的交接肯定是水到渠成的事情，不会有什么意外。而且据业界的了解，最近两年来，花园酒店一直在做相关的筹备工作，酒店内的一些外籍专家主要担任顾问，具体的行政、经营较早就由中方全面负责，不日后的交接主要还是完成一个形式。

　　至于转归国有后前途如何，业界人士多表示乐观。广州丽晶明珠酒店行政总厨欧锦和表示，收归后的花园酒店将有着更好的依托，发展动力更足，在原先构建的平台上，有望迎接又一个春天。还有业内人士表示，花园酒店已经成为广州市的一个品牌，收归国有后，政府应当会更加珍惜这一品牌，将其做大做强。

　　小平曾题字鼓励引资

　　据了解，花园酒店的建设与中国改革开放的总设计师邓小平有着解不开的缘分。

　　20年前，邓小平视察深圳、珠海和广州，当时负责接待和安全保卫工作、时任省委副秘书长的关相生回忆说，当时，广州各大宾馆的设施条件和服务水平颇令人头痛，尤其是每年广交会时，不少客商因为广州住不下，被安排到佛山、从化等地。

　　为改善投资环境，关相生等人1979年去港澳考察学习宾馆建设和经营管理经验，与准备在内地投资宾馆业的香港首位华人议员利铭泽先生结识。最终，利先生经过考察对比后，选择在广州建一个五星级酒店，并于1981年3月动工。

　　关老回忆说，当年，小平同志是在广州过的春节。农历大年初一早晨，他得知广州要与港商合资建星级酒店，便欣然挥笔，写下了“花园酒店”四个大字。这使广州的领导层深受鼓舞，并认为这是对广州引进外资模式的肯定，是对广州人民“敢为天下先”的精神和改革开放的赞许。

　　高峰期年纯利达一亿元

　　花园酒店是广州市引进的首批外资企业之一，由港澳方投资与广州市政府合作兴建，合作期为20年；2005年合约期满，2005年1月1日起，花园酒店产权正式交还给广州市政府，由市政府有关方面负责对酒店下一步发展进行规划。

　　据统计，在20年合作期内，花园酒店的经营利润由合资双方各分一半，广州市政府所得利润用作城市发展基金。至1997年，酒店已还清了股东全部投资本息17亿元；到2004年初累计净利润10亿元，高峰期年纯利达1亿元人民币。

　　虽然广州市政府和花园酒店目前尚未公布其“回家”后如何经营的细节，但参考此前“回家”的白天鹅宾馆依旧由霍英东先生承包经营、中国大酒店原则上保留万豪管理的模式，有业内人士推测，花园酒店很有可能继续沿用目前酒店董事会领导下的总经理负责制的管理模式。

　　2004年2月2日，曾创下一系列全国之最的广州花园酒店，举行新牌匾的揭幕仪式，纪念邓小平为酒店题字20周年，邓的题字曾激发港澳人士投资内地的信心。

　　■资料

　　花园酒店1985年8月28日开业时，就创下了一系列全国之最：全国规模最大的酒店、全国最大的酒店大堂、会议中心和前后花园，以及全国首项大型漆书壁画等。目前落户广州的世界五百强企业中，九成与花园酒店签署有长期合作协议，该酒店已经成为广州与国际接轨的一座桥梁及城市旅游业的品牌。

　　■记者观察

　　突破“软肋”，广州欲打造酒店航母

　　在建和拟建的高星级酒店近30家，本地酒店业有望掀起新一轮投资热

　　上世纪80年代，广州的五星级酒店曾是引领国内酒店业发展的佼佼者。但广州酒店业的整体发展水平从上世纪90年代末开始变得缓慢，多年来五星级酒店的数量未见增长，很快被京沪两大城市赶在前头。到目前为止，全广州市仅有5家五星级酒店。在亚洲最佳饭店的评比中，中国有26家上榜，其中北京、上海两地共18家，广州只有3家。

　　“与京沪的酒店业相比，广州酒店业在国际化方面比较欠缺，尤其是高星级酒店。”广东地区酒店总经理联谊会理事长卢鸿炳这样评价广州的酒店业。

　　美国康奈尔大学酒店管理学院的托马斯。P.卡尔恩教授也指出广州酒店业的另一个“软肋”：广州虽然有许多酒店，但是假如蒙上眼睛后再送进房间，你会发现所有的酒店都是一样的。在他眼中，广州酒店业同质化的竞争并没有形成独特的优势。

　　然而，据业内人士预计，随着广州申办亚运、琶洲国际会展中心的启用以及多条国际航线相继开通等利好消息的拉动，广州酒店业市场近期明显开始回暖。部分民间资本和国际资本开始瞄准广州的酒店业，新一轮的酒店投资热潮即将掀起，估计未来三到五年内，全广州在建和拟建的高星级酒店接近30家。据悉，近期香格里拉、凯悦、六洲等著名酒店都先后对广州市场作出评估调查，意欲进驻。

　　今年年初，在美国万豪国际酒店集团总经理年会的欢迎酒会上，广州市副市长王晓玲就表示，广州市政府将整合现有酒店资源，吸引更多国外知名酒店管理集团进驻，通过发展中国大酒店、花园酒店两大品牌，带动旅行社、汽车工业和餐饮服务业三大支柱板块的整体发展，打造广州旅游酒店集团“航空母舰”，为广州树立新的国际形象。

　　今年2月，广东省常务副省长汤炳权也曾表示，花园酒店收归国有后，政府一定会珍惜这一品牌，引进先进的酒店管理经验，做大做强。他还说，经过20年的历练，花园酒店已经有了一支很好的管理队伍，相信他们一定会把酒店办得更好。

　　■人物

　　装裱小平题字照样收钱

　　见过邓小平题写的“花园酒店”真迹的人并不多，而著名画家陈永锵的妻子邓翠娟女士当年却有幸亲手装裱了这四个字。

　　记者昨天找到了陈永锵夫妇。陈永锵回忆说，20年前他正任广州画院院长，当时一批画家因工作的原因跟花园酒店联系密切。花园酒店开张前夕，他组织了一批人在酒店的“桃园厅”干了一个通宵，画出了现在那幅“三国演义”，第二天大家聚在一起喝了早茶，“那是花园酒店开张最初的一次早茶”。

　　邓翠娟当时是个体户，经营着一家装裱店。在其他画家的推荐下，花园酒店决心将装裱邓小平真迹的“重大”任务交给邓翠娟。

　　邓翠娟对20年前装裱“花园酒店”四个字时的细节记忆犹新。花园酒店跟陈永锵算熟识的了，但在把题字拿来之前还是派专人到她工作的地方去做了一番“安全检查”，确认可靠后才派专人将题字送来。“那是7月的一个下雨天，送题字的小伙子怕题字淋湿放在衣服里”，邓翠娟说，题字装裱后大概1米×0.35米大小，“只是决心要用最认真的态度、最高的质量将它裱好”。邓翠娟回忆说，当时担心的不是裱坏，而是怕它丢了。装裱题字耗时三天，她晚上也留在画院睡觉。

　　装裱好题字后，并没有装玻璃框，“酒店当时不想挂出来，要珍藏起来”，邓翠娟说，当年也没有因为这幅字是邓小平所写而提出免费装裱，而是老老实实照当时的市场价收了费，邓翠娟笑着说，“大概收了100元钱吧。”

　　■相关链接

　　1978年至1979年，白天鹅宾馆、中国大酒店和花园酒店几乎同时展开洽谈合作兴建事宜。三大五星级酒店合资、合作的方式，不但开创了中国酒店业引进外资的先河，而且成为当年广州改革开放的“样板工程”。

　　白天鹅宾馆：2003年2月6日收归国有

　　白天鹅宾馆是中国第一家中外合作的五星级酒店，它在改革大潮初涌的20世纪80年代初带动了大批港资进入广州酒店业，从而拉开了广州酒店业发展的大幕。2003年2月6日，白天鹅宾馆合约期满，其资产收归广东省政府所有，而霍英东的公司以承包的形式继续经营白天鹅宾馆，这是中国首例由外资来承包经营国有企业。

　　中国大酒店：2004年6月9日回家

　　2004年6月9日，广州中国大酒店收归广州市政府。中国大酒店的建设由香港胡应湘、李嘉诚、李兆基、郑裕彤、冯景禧、郭得胜等六大财团联手，共同投资1.25亿美元，与羊城服务发展公司（现羊城兆业企业集团有限公司）合作兴建。建筑师出身的胡应湘不仅亲自选择了中国大酒店的兴建地点，还亲自设计了整间酒店。

　　不仅如此，中酒还是国内同行中第一家引入国外先进酒店集团管理经验，以及全国最早盈利还本的中外合作酒店。