受强劲消费需求的推动，亚洲零售市场的租赁和开发活动表现旺盛。

　　在北京，由于零售业继续保持稳定增长，本地和国际零售商纷纷进行业务扩张。在上海，国际品牌的零售租赁市场同样表现活跃。在香港，面对昂贵的资金价格和租金的情况，尽管一些投资者和零售商在进行零售物业成交时持谨慎态度，零售物业市场在第三季度仍然保持稳定的增长。东京市中心的租赁活动在第三季度后半期表现活跃，同时由于市中心供应紧张，迫使零售商向市郊扩展。在韩国方面，各大商场开发商继续在首尔开设购物和娱乐中心，尤其是江南区一带的租赁更为活跃。新加坡对优质零售物业的需求依然强劲，尽管该季度有新增供应入市，但是吸纳率仍然稳固。在印度，本地大型的零售商和开发商依然是当地零售业的主要推动者。在越南，对零售商和零售物业投资者来说，河内的零售市场仍然充满生机。

　　第三季度，北京的顶级零售物业市场有两大商业项目登场，分别是：位于朝阳区、由嘉德商用中国信托基金（CapitaRetail）开发的建筑面积达95.8万平方英尺的望京商场和位于宣武区、建筑面积达53.82万平方英尺的庄胜崇光南商场。同时，该季度新开张的商场包括中关村数码广场（电子产品商场）、鹏润电器（国美旗下的高档电器连锁店）和北京首家会员制的麦德龙（Metro）商店。随着本地和外国零售商纷纷进行业务扩张，购物商场一楼的租金比上季增长了5.2%，达每天每平方米3.68美元（即每月每平方英尺10.26美元）。

　　外国零售商继续抢占上海市场。在徐家汇，港汇广场宣布在十月份将有五大国际级品牌进驻商场，分别是：范思哲（Versace）、鲨鱼（Paul & Shark）、波士 （Hugo Boss）、DKNY和Diesel。此外，占地21，530平方英尺的玩具反斗城 （Toy ‘R’ Us） 的旗舰店将于十一月在陆家嘴的正大广场开幕。同时，德国的玩具霸王--仙霸玩具 （Simba-Dickie） 也已租下了位于长宁区九重天共32，290平方英尺的面积。

　　香港零售租赁市场继续表现强劲，但是零售商担忧租金的持续高涨将导致租赁量下降。该季度整体租金出现轻微下降，比上季下跌0.5%，其中旺角地区降幅最大，达4.8%，中环地区则比上季度增长了3.2%。一些投资者和零售商渴望以优惠的价格获取商铺空间，这反映了他们对零售市场的前景充满信心。

　　在东京，由于商铺空间紧张，使得零售商们不得不转向主要街市之外的地区。随着朝日规划项目（Asahi Planning Project）的落成，Oakley、DKNY和Burton等世界著名品牌纷纷登陆开张，使原宿猫街一带租赁市场表现异常蓬勃。银座发展最快的次级市场--银座二丁目（Marronnier Dori）仍然是该季度主要的零售建设项目。乐观的经济前景和蓬勃的日本消费市场继续吸引着国际级零售商，新入市的零售商包括银座第一家新秀丽黑标系列商店（Samsonite Black Label store）和位于原宿的Topman/Topshop。同时，奥迪和万宝龙都分别表示将在著名地段开设大型展室。

　　由于三星集团计划于2007年4月将总部搬进首尔的江南区，该地区的租赁和租金在第三季度都录得明显的增长。各大商场开发商继续在首尔积极布点，纷纷开设购物和娱乐中心，其中位于Shinchon的Migliore购物中心和位于Yongsan火车站的I’Park 商场在该季先后开张。大型零售市场中数项并购项目的成交，导致该市场竞争更加激烈。十月间，依恋公司收购了家乐福，并将把其改名为生活超市（HOMEVER）。此外，新世界集团（Shinsegae Group） 旗下的E-Mart购买了韩国沃尔玛，进一步巩固了其市场领导地位。

　　受海外零售商需求的刺激，新加坡的优质零售物业在该季继续保持强劲的增长。世邦魏理仕的环岛顶级物业租金指数保持稳定增长，比上季增长了0.7%。市郊地区的增长幅度最大，比上季上涨了2.1%，显示了这些地区的商场吸引力越来越大。乌节路和市郊地区的顶级物业的平均租金分别比上季增长0.4%和0.6%，达每月每平方英尺33.7新元（21.19 美元）和每月每平方英尺27.4新元（17.23美元）。

　　过去六个月里，由于供应有限及需求增长，新德里市区无论是原有的还是新开的商场租金都保持稳定增长。东德里和加济阿巴德（Ghaziabad）部分地区正迅速发展成为NCR（国家资本地区）新兴零售核心地带，众多零售中心亦在规划中。此外，信诚集团在第三季度零售活动中仍然占绝对优势，继续保持其印度最大零售商之一的地位。据其公司报告显示，信诚零售计划在未来的七个月里将在NCR（新德里、Gurgaon、Ghaziabad、 Faridabad 和Noida）以及孟买地区开设70家店铺。

　　胡志明市的零售和服务业在该季度继续保持快速增长。今年头八个月里，全市零售和服务营业总额达到了51.6亿美元。特许经营业务开始在胡志明市生根开花，并将从当地零售商手里抢夺市场份额。河内第三季度的零售总额比去年增长22%，达到25亿美元，进一步显示了零售商希望在越南今年底或明年初加入世贸组织的时机抢占这个市场的欲望。在该季度中，占地共72.12万平方英尺、销售建筑材料和室内设计产品的贸易中心--Me Linh广场在河内市郊开幕。该商场是越南第一家同类型零售商场，其经营模式在俄罗斯和中国都获得了巨大成功。