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       商圈是一种“势力”，锐不可挡，它携带着一个城市的商业繁荣与发展。商圈的存在对于百货业更是一荣俱荣，一损俱损，商圈的暗淡必将使零售商家暗淡，于是如何维护商圈的“生态平衡”，寻求建立商圈资源的最佳配置，就成为众商家和专家、学者关心的问题。在零售业全面开放的前夕—2004年12月10日，北京知名商家、专家聚集一堂参加由《精品购物指南》报社组织的“首季京城商圈高峰论坛”，共同指点京城商圈的发展。

　　据了解，经过多年的培育和发展,北京市的商业物业市场不断发展和完善，以多个大型商业购物场所为核心的商圈多元化格局已经基本形成，除传统的商业中心王府井、西单之外，CBD、燕莎、公主坟、建国门、亚运村、朝阳门外、阜成门—复兴门、北三环这十大商圈已日趋成熟。
　　
　　同时，在房地产市场快速发展、城市建设逐渐扩张的推动下，伴随消费资源的转移和区域集中在城市的周边将会出现新的商业中心,比如西环广场、清河商业中心、万柳购物中心、中关村广场等这些大体量的商业物业的出现,必将带动其所在区域的整体商业氛围,并形成未来的新北京商圈。
　　
　　对于目前北京出现的新商圈现象，北京市财贸管理干部学院商业研究中心主任王成荣教授认为，随着北京市人口的向外转移，商业在这些地区会形成新的中心，所以商业地产开发商和商家要考虑，将来的投资重点、发展重点，不应该只在城市中心作文章。北京赛特购物中心代表池洋指出，商圈的形成是一种市场的逐渐成熟，绝非靠行政手段完成的，而是由市场决定的，所以这一切都不能脱离市场的主体，也就是消费者。持相同观点的北京大学张黎博士也认为，商圈是自发形成的过程，政府很难去判断在什么地方有需求，在规划不是很成熟的情况下，商圈是一个自然形成的过程。
　　
　　论坛上，SOHO、亿城地产等京城的部分商业地产开发商也结合自身的商业地产开发，就商业地产如何与商业更好的融合发表了自己的见解。金源新燕莎MALL、贵友大厦、北京百货大楼等京城知名商家参加了此次论坛。